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Archives de Tag: Bâtiment à énergie positive

Cité municipale: objectifs encore ratés.

20 jeudi Déc 2018

Posted by Patrick PAPADATO in cité municipale

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Bâtiment à énergie positive, BEPOS, bordeaux, Bordeaux Metropole, cité municipale, Juppé, PPP

cité municipale

La cité municipale, construite par DV Construction, filiale de Bouygues Construction, accueille depuis 2014,  les Bordelais pour toutes leurs démarches administratives.  Ce bâtiment « exemplaire » de la ville de Bordeaux, à énergie positive (BEPOS) doit produire plus d’énergie qu’il n’en consomme.  Mais depuis son inauguration, ce bâtiment n’a toujours pas rempli son contrat de départ.

Pourtant en juillet 2010, c’est la complexité du projet de cité municipale à énergie positive qui permettait à la municipalité de justifier légalement le recours à l’instrument du contrat de partenariat public privé (PPP).

La ville de Bordeaux estimait ainsi nécessaire le recours à ce type de contrat,  » eu égard à ses moyens propres, de définir avec précision le contenu des prestations permettant d’atteindre et de maintenir dans le long terme un bilan énergétique positif pour un bâtiment ayant les dimensions et la vocation de la cité municipale projetée. »

Seulement après trois années pleines d’activités, la cité municipale ne remplit toujours pas ses objectifs de bâtiment à énergie positive.

Dans le rapport annuel 2017, présenté ce lundi au conseil municipal de la ville de Bordeaux, il est noté : « Sur la période analysée allant d’août 2016 à juillet 2017, les consommations ont dépassé de 5,9% la production d’énergie. »

Pas d’inquiétude, cependant pour le gestionnaire qui n’aura pas de pénalités comme il est mentionné dans ce rapport: « le bilan est donc conforme contractuellement, puisqu’il reste dans le tunnel de tolérance de plus ou moins 10%. «  Ce qui s’appelle, un contrat bien ficelé…

Tout le monde est donc gagnant : le maire de Bordeaux qui met régulièrement en avant cette belle vitrine écolo ( qui ne fonctionne pas mais au final qui s’en offusque? ) et le gestionnaire qui,  malgré les défaillances énergétiques du  bâtiment  continue à empocher les loyers du contrat de départ.

C’est pas de l’ énergie positive , ça?

 

Ma cité va craquer?

26 vendredi Sep 2014

Posted by Patrick PAPADATO in cité municipale, energie

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Bâtiment à énergie positive, bordeaux, cité municipale, ecologie, PPP

BCM_EXT_3

La cité municipale a ouvert ses portes au public le 4 août 2014.
Après deux ans de travaux, ce mastodonte de béton et de verre au cœur de la ville de pierre a fait évidemment polémique. Si certains dénoncent cette construction contraire à l’esprit du label Unesco, d’autres critiquent l’aspect même du bâtiment, selon eux, disgracieux et trop imposant.

Cette « Cité » est destinée à rassembler dans un bâtiment unique de 21350 m2 et de 8 étages, les 850 agents municipaux auparavant répartis sur une quinzaine de sites; ainsi qu’une restauration commune. Elle accueille aussi les Bordelais sur 1500m2 en rassemblant un grand nombre de services de la Mairie.
Le nouveau bâtiment a coûté 60 millions d’euros, en partie financé par la revente des anciens bâtiments occupés par les différents services dans Bordeaux. Le cadre du contrat est celui du partenariat Public-privé entre la société DV Construction (groupe Bouygues) et la ville de Bordeaux.

Pour le constructeur, l’ambition environnementale du projet est particulièrement forte: le bâtiment doit produire plus d’énergie qu’il n’en consommera. Cette stratégie environnementale a été intégrée dès les premières phases de la conception du bâtiment qui allie une enveloppe très performante à une morphologie dense et compacte. Ce devrait donc être un bâtiment exemplaire, à énergie positive (BEPOS). Ainsi sont prévus l’utilisation de plusieurs énergies renouvelables (solaire, géothermie sur nappe d’eau, biogaz), la récupération des eaux pluviales et un projet de biodiversité sur la terrasse du restaurant. L’orientation des façades et le toit qui accueille 1500 mètres carrés de panneaux photovoltaïques doivent donc permettre de subvenir aux besoins énergétiques de ce mastodonte de 20 000 mètres carrés de surface et aussi répondre aux besoins de rafraîchissement du musée voisin des Beaux Arts.

Mais tout cela reste à confirmer car pour tout bâtiment, ce n’est qu’au bout d’une année de fonctionnement que l’on verra si le bilan carbone de cette cité sera si «positive» que cela.
Ce qui est certain, c’est qu’à l’échelle de la ville le regroupement des différents services jusqu’alors éparpillés dans de vieux bâtiments vétustes reste une bonne chose. Bon nombre de ces locaux anciens et mal isolés faisaient que le bilan énergétique n’était pas très bon.

Cependant pour construire cette cité, il aura fallu raser 59 arbres et détruire l’immeuble de la Croix du Mail, ce qui n’est pas positif en terme de bilan carbone (énergie nécessaire, ressources naturelles utilisées, déchets, gravats, transports,…) Fin 2013, le tonnage global de déchets s’élevait à 737,2 tonnes et 57% des déchets de chantier ont été valorisés soit 419,70 tonnes.

D’autre part, il semble que pour atteindre les objectifs en énergie fixés, les agents doivent adapter de nouveaux comportements afin de réduire au maximum la consommation énergétique de ce bâtiment: pas de micro ondes pour réchauffer les plats ou les boissons, pas de cafetières personnelles dans les bureaux, obligation de consommer le café à la restauration du prestataire désigné dans le cadre du contrat Public-Privé, surveillance des appareils électriques,….
Affaire à suivre donc pour voir si les objectifs énergétiques seront atteints et comment ils seront vécus par les agents dans cette cité municipale.

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