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Archives de Tag: BEPOS

Cité municipale: objectifs encore ratés.

20 jeudi Déc 2018

Posted by Patrick PAPADATO in cité municipale

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Bâtiment à énergie positive, BEPOS, bordeaux, Bordeaux Metropole, cité municipale, Juppé, PPP

cité municipale

La cité municipale, construite par DV Construction, filiale de Bouygues Construction, accueille depuis 2014,  les Bordelais pour toutes leurs démarches administratives.  Ce bâtiment « exemplaire » de la ville de Bordeaux, à énergie positive (BEPOS) doit produire plus d’énergie qu’il n’en consomme.  Mais depuis son inauguration, ce bâtiment n’a toujours pas rempli son contrat de départ.

Pourtant en juillet 2010, c’est la complexité du projet de cité municipale à énergie positive qui permettait à la municipalité de justifier légalement le recours à l’instrument du contrat de partenariat public privé (PPP).

La ville de Bordeaux estimait ainsi nécessaire le recours à ce type de contrat,  » eu égard à ses moyens propres, de définir avec précision le contenu des prestations permettant d’atteindre et de maintenir dans le long terme un bilan énergétique positif pour un bâtiment ayant les dimensions et la vocation de la cité municipale projetée. »

Seulement après trois années pleines d’activités, la cité municipale ne remplit toujours pas ses objectifs de bâtiment à énergie positive.

Dans le rapport annuel 2017, présenté ce lundi au conseil municipal de la ville de Bordeaux, il est noté : « Sur la période analysée allant d’août 2016 à juillet 2017, les consommations ont dépassé de 5,9% la production d’énergie. »

Pas d’inquiétude, cependant pour le gestionnaire qui n’aura pas de pénalités comme il est mentionné dans ce rapport: « le bilan est donc conforme contractuellement, puisqu’il reste dans le tunnel de tolérance de plus ou moins 10%. «  Ce qui s’appelle, un contrat bien ficelé…

Tout le monde est donc gagnant : le maire de Bordeaux qui met régulièrement en avant cette belle vitrine écolo ( qui ne fonctionne pas mais au final qui s’en offusque? ) et le gestionnaire qui,  malgré les défaillances énergétiques du  bâtiment  continue à empocher les loyers du contrat de départ.

C’est pas de l’ énergie positive , ça?

 

Cité municipale, pas encore à énergie positive…

19 vendredi Jan 2018

Posted by Patrick PAPADATO in cité municipale, energie

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BEPOS, bordeaux, Bordeaux Metropole, cité municipale, ecologie, Géothermie, panneaux solaires, PPP, Urbanisme

 

cite-municipale

Le bilan énergétique de la cité municipale vient de tomber:  pas encore de bâtiment à énergie positive pour l’année 2016.

Ce résultat est quelque peu décevant car on attendait beaucoup du bilan énergétique de ce monstre administratif de huit étages en plein coeur du centre ville, d’une superficie de 21 500 m2, qui regroupe près de 840 agents municipaux et métropolitains.

Il faut dire que le contrat de partenariat (PPP) signé le 22 décembre 2011  entre la Ville de Bordeaux et la société Urbicité (Bouygues) avait tout plaire… ou presque.

En regroupant la plupart des services municipaux répartis jusqu’à présent sur une quinzaine de sites anciens, certains parfois même en location, la mairie a réalisé des économies et fait baisser ses dépenses de fonctionnement.

Et le transfert d’une partie du loyer à Bordeaux Métropole dans le cadre du regroupement des services prévus avec la métropolisation a en plus permis d’alléger la note initiale du PPP que la ville de Bordeaux avait signé à l’origine seule.

Reste qu’en ce qui concerne le bilan énergétique du bâtiment, il déçoit quelque peu, l’exemplarité n’étant pas encore atteinte cette année.

Pourtant l’objectif du contrat signé avec le gestionnaire est clair, il vise à obtenir un bilan énergétique positif. Cela sous entend que les consommations de la cité municipale doivent être inférieures à la production d’énergie produite, notamment grâce aux 1 500 m2 de panneaux solaires installés et la géothermie.

Mais le dernier rapport d’activités 2016 (voir sources) qui vient d’être communiqué montre un bilan BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) ajusté avec « une sous couverture de 5,9 % », ce qui sous entend que le bâtiment consomme encore plus qu’il ne produit. (Sur la période analysée allant d’août 2016 à juillet 2017, les consommations ont donc dépassé de 5,9% la production d’énergie.)

C’est donc la deuxième année de pleine exécution du contrat que la cité municipale n’atteint pas ses objectifs d’exemplarité.

Mais le gestionnaire est soulagé car il ne sera pas pénalisé (d’un montant de 61 654 euros) car dans le contrat de partenariat public-privé de départ un « tunnel de tolérance de plus ou moins 10 % » avait été négocié.

Les deux parties ne perdent cependant pas espoir d’y arriver et « d’obtenir un bilan énergétique encore amélioré et donc supérieur à ce qui est contractuellement requis. »

Une pression supplémentaire sera donc certainement mise sur les agents qui travaillent dans ces locaux  afin qu’ils adoptent des comportements encore plus éco-responsables, gages de réussite pour atteindre les objectifs fixés de performance énergétique.

L’exploitant contrôlant la moindre augmentation de consommation électrique, cela promet une saine ambiance dans les bureaux de la cité municipale…

 

Sources:

http://www.bordeaux.fr/images/ebx/fr/CM/12927/4/acteCM/70786/pieceJointeSpec/151036/file/acte_00048087_D.pdf

Agoraphone: sur la question de l’énergie.

28 jeudi Sep 2017

Posted by Patrick PAPADATO in energie, Urbanisme

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Agora, Bâtiments passifs, BEPOS, bordeaux, ecologie, energie, HQE, Urbanisme

agora Bordeaux

Agora 2017, , 7e édition de la biennale d’architecture, d’urbanisme et de design de Bordeaux Métropole a été l’occasion de réinventer la ville et de poser les enjeux de l’urbanisme contemporain.  Si l’environnement n’était pas absent de ce grand rendez vous,  il a été traité cette année principalement sous l’angle du paysage.

Un  comble pour notre ville qui, loin de  réaménager ses places  publiques très minérales, continue de réinventer la ville en faisant toujours aussi peu de place au végétal hormis celui planté en pot… Mais  rien d’étonnant à tout ceci quand on sait que la directrice de l’aménagement de Bordeaux Métropole n’est autre que la déléguée générale de cette biennale.

Dans le hangar 14, de nombreux projets ont été exposés et ont souligné l’esthétique des futures réalisations.  Mais il aurait été bien venu de mettre plus en avant les gestes architecturaux récents sur Bordeaux Métropole qui répondent aux enjeux climatiques et énergétiques.

Mais comme toujours c’est rarement ce premier critère qui est retenu lors  de la présentation d’un nouveau bâtiment sur notre ville.

Si l’on prend les derniers  projets présentés récemment à la presse, qu’est-ce qui ressort finalement de ces articles ? 

L’originalité et la performance technique sont le plus souvent au coeur des présentations et peu d’articles presse reprennent la problématique environnementale.

Retour donc sur quelques projets récents présentés dans la presse:

Sur Euratlantique, on apprend dernièrement que le groupe Pichet construira un immeuble de bureaux entièrement en bois, le plus haut de France: dix sept étages pour cinquante mètres de hauteur. Mais pas un seul mot sur l’intérêt écologique et les qualités environnementales d’un tel bâti, pourtant bien réels.

Pour Bordeaux Métropole Arena, la salle de concert construite par Bouygues Construction et gérée par le groupe Lagardère, une fois encore, c’est la performance technique qui l’emporte. On y apprend que plafond de 6 000 mètres carrés doit garantir l’élément majeur de cette salle qui est l’acoustique. Le reste on s’en moque visiblement un peu.

Sur Bastide Niel, ce qui ressort à la lecture des quelques présentations, ce sont surtout les trente cinq hectares sur lesquels vont s’ériger ce nouveau quartier. Si l’article rappelle que l’architecte Winy Maas  a souhaité mettre en avant les espaces publics, la qualité environnementale du bâti est là aussi quelque peu oubliée dans la présentation.

Dernière en date, la Halle de Bacalan. On apprend dans la presse que ce nouvel espace accueillera un hôtel 5 étoiles, une auberge de jeunesse, des bureaux  et surtout aura une architecture moderne. Moderne mais de quel point de vue? Esthétique certainement car la performance énergétique tout le monde s’en moque visiblement.

Ces articles récents sont assez caractéristiques du peu d’intérêt des promoteurs et peut être même des journalistes pour  les problématiques environnementales et énergétiques dans le bâtiment.

Oubliée la HQE (Haute qualité environnementale) les BEPOS (bâtiment à énergie positive), les bâtiments passifs, les énergies renouvelables, les panneaux solaires, la géothermie, …  Ces différents points sont très rarement évoqués ou même mentionnés alors qu’ils devraient être au coeur des préoccupations de nos villes en devenir.

Cette année Agora, ne fait donc pas mieux en laissant de côté cette dimension énergétique  et en ne programmant que de trop rares conférences ou débats sur ce sujet, pourtant au coeur des enjeux du 21° siècle.

http://www.sudouest.fr/2016/01/29/bordeaux-euratlantique-la-construction-bois-prend-de-la-hauteur-2258203-2780.php

http://www.sudouest.fr/2017/09/05/bordeaux-metropole-arena-l-amenagement-interieur-a-commence-3749649-2780.php

http://www.sudouest.fr/2016/05/03/bordeaux-les-premiers-projets-de-la-zac-bastide-niel-se-dessinent-2349552-2780.php

 

 

 

 

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