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Darwin : Divorce à l’italienne.

21 dimanche Oct 2018

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Synopsis du célèbre film « Divorce à l’italienne » de 1961, revu et corrigé à la sauce bordelaise:

« Le maire de Bordeaux, lassé par Darwin et séduit par les avances des promoteurs et de BMA (Bordeaux Métropole Aménagement) veut se débarrasser de ce partenaire trop gourmand.  Mais comme le divorce avec Darwin est mal vu par les Bordelais, le plan est de laisser Darwin commettre des erreurs afin d’attester de sa bonne volonté.  Bref trouver de bonnes raisons pour « tuer » Darwin tout en prouvant  sa bonne foi au yeux de tous. »  Un classique…du cinéma.

Mariage d’amour.

Si l’idylle s’achève entre les Darwiniens et le président de Bordeaux Métropole, ce ne fut pas toujours le cas.

Dès l’origine, en 2007,  Darwin s’est développé grâce au soutien du président de la communauté de Bordeaux, Vincent Feltesse  et du maire de Bordeaux, Alain Juppé. A cette époque, dans cette friche urbaine, isolée de tout et de tous,  la caserne Niel et ses abords trouvaient bien peu de volontaires pour s’y installer.

Seuls au départ, regardés comme des aventuriers mais en définitive soutenus par la collectivité, les responsables ont construit peu à peu leur projet et développé leurs activités. Doté d’un don certain pour la communication et profitant de la période « écolo » du maire de Bordeaux, ils ont construit leur écosystème et attiré de nombreux  entrepreneurs.

C’était le temps des années fastes pour Jean Marc Gancille et Philippe Barre, les initiateurs de ce projet, rien ne semblait pouvoir les arrêter.

Mais la réussite de l’écosystème et son expansion territoriale contrariait les plans de  BMA et de Bordeaux Métropole. Revoir la copie de départ, aurait donné trop de place à Darwin et modifié les projets immobiliers prévus.

Il n’en est donc pas question pour le maire de Bordeaux et Pascal Gérasimo, directeur de BMA , souple comme « un manche à balai  » (dixit Alain Juppé, c’est peu dire…)

Le maire pour prouver sa bonne foi avance une quantité d’arguments afin de prouver la mauvaise volonté des Darwiniens, espérant ainsi faire basculer une opinion publique pour l’instant favorable à cette pépinière écolo :  1/3 de logement social prévu empêché, le soutien des Ferretcapiens parisiens, les concessions qui pourraient être retirées en cas de blocage, la sécurité et la réglementation non respectée, les investissements de la ville sur le site, la mauvaise foi des Darwiniens, etc…

Fin du jeu de rôle.

Jusqu’à présent, Jean Marc Gancille jouait le « khmer » vert (voire rouge)  de service, Philippe Barre endossant le costume du « juppéiste ». Gancille parti, le numéro d’équilibriste ne fonctionne plus et l’entrepreneur bordelais se retrouve seul pour affronter le courroux du maire de Bordeaux.

Reste que la fin du film est proche.

Car Darwin, lâché par le maire de Bordeaux, ne peut aller contre les décisions de BMA et de la Métropole, au risque de voir les activités de l’écosystème empêchées et réduites en cas de conflit ouvert avec Bordeaux Métropole.

Chaque partie restant figée sur ses positions, on ne voit pas ce qui pourrait en ressortir, si ce n’est un accord sur l’existant, ce qui sous-entend un arrêt de la dynamique rêvée par Darwin.

Divorce consommé et donc place nette pour le futur « écoquartier » de Bastide Niel.

 

 

Evénements écoresponsables et plus si affinités.

23 dimanche Sep 2018

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ecomanifestation

A Bordeaux, tout organisateur sur la voie publique d’une manifestation doit s’engager à « respecter les principes d’une conduite éco-citoyenne ».

Edité par la ville de Bordeaux, un guide des éco-manifestations demande donc à tout organisateur de signer un engagement en faveur de l’environnement. Les différentes recommandations portent sur la communication, les transports, les produits utilisés éco-compatibles, la gestion des déchets, la sensibilisation du public, etc…

Des préconisations précises pour rendre plus vertueux chaque événement mais au final rien de très vraiment contraignant.

En effet si l’organisateur s’engage bien, auprès de la mairie, à aller dans ce  sens, libre ensuite à lui de suivre, malgré le bilan de l’événement demandé par la mairie.

Au final, on constate que sur le terrain, tout est avant tout question de motivation et de moyens…

Le festival Climax – éco-mobilisation a clairement la réflexion la plus aboutie et ses organisateurs ont toujours affiché leurs ambitions.

En attendant donc le bilan de la dernière édition, ils avaient déjà remis en 2017  une évaluation carbone précise. Soutenu par le Crédit Coopératif, ses organisateurs avaient demandé à un prestataire privé BCO2 Ingénierie, agréé par l’ADEME et l’association Bilan Carbone, de suivre l’événement. Du lourd et du sérieux donc mais à la mesure d’un festival qui touche plus de 30 000 personnes.

Pour eux, le but est de réduire l’impact carbone de leur manifestation mais aussi de faire prendre conscience aux festivaliers de l’enjeu environnemental. En ce sens, cette manifestation est une formidable vitrine des réflexions que devrait avoir tout organisateur d’événements grand public : Energie ( c’est un événement aussi musical donc énergivore) déplacements ( 95 % des émissions … ) restauration (alimentation végétarienne depuis 2017, bio et locale ) gestion des déchets avec recyclage, …

Reste une interrogation tout de même sur la compensation carbone réalisée éventuellement par Climax: étonnamment pas de communication sur ce sujet. Ses organisateurs expliquent que leur évènement est chaque année déficitaire notamment en raison de leurs choix environnementaux, qu’ils ne sont pas certains du suivi de cette compensation et que leur manifestation contribue déjà au changement des consciences et à la réduction de l’empreinte carbone de chacun des festivaliers, ce qui reste un postulat qui peut se justifier.

D’autres associations bordelaises bougent aussi les lignes.

De nouveaux événements musicaux et festifs sur Bordeaux, portés par des associations locales mettent aussi en avant dans leur communication leurs engagements pour la planète.

Ces événements se construisent ainsi autour de différentes démarches écoresponsables : mobilier événementiel issus de la récupération de matériaux,  achats responsables (bio et local), réutilisation de toute la logistique, consigne, recyclage des déchets, …

Localement deux gros événements bordelais (Open Air, L’Orangeade,…) se font aider par l’association AREMACS qui élabore avec eux une pratique plus éco-responsable de leurs rendez-vous musicaux.

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Cette association accompagne tout évènement en mettant en place notamment un suivi chiffré et un bilan de chaque manifestation.

Bordeaux OpenAir indique être ainsi passé de 107,2 gr de déchets par festivalier en 2016 à 39,7 g en 2017  ou encore d’avoir réduit de cinq fois sa production de déchets de verre! Des succès non négligeables qui réduisent considérablement le bilan carbone de ces événements.

La maison de quartier du Tauzin fêtait ses 50 ans ce week end et s’affichait aussi éco-responsable au jardin de la Béchade. Une charte élaborée par une équipe  motivée accompagnait cette deuxième édition.

Déjà la première édition avait permis de tester une nouvelle démarche: sensibilisation du public (plus de 1000 personnes),  toilettes sèches, restauration locale, bio et économique, formule végétarienne, consignes et tri des déchets, …  Malheureusement un bilan carbone, autour de l’énergie, de l’eau et des consommables n’ayant pu être mené à terme, la compensation n’avait pu aboutir.

Cette année cette maison de quartier  est allée encore plus loin, en limitant l’usage du plastique, en favorisant la récupération et le recyclage, en renforçant les partenariats locaux et en sensibilisant les participants par le biais d’animations.

Une compensation carbone est toujours prévue qu’ils espèrent cette année concrétiser.

Bordeaux fête le vin

Et la ville de Bordeaux dans tout ça ?

Malheureusement, on ne peut pas dire que l’écocitoyenneté soit vraiment mise en avant dans les événements soutenus ou organisés par la ville de Bordeaux…

Bordeaux Grands Evénements par exemple qui coordonne Bordeaux Fête le fleuve ou Bordeaux Fête le vin ne communique absolument pas sur cette dimension

éco-citoyenne . Idem pour Agora, le bon goût d’Aquitaine ou même encore le marathon de Bordeaux Métropole, …

Autant d’événements soutenus par la ville de Bordeaux, qui draine un très large public et dont les sites internet et les supports de communication développent peu le respect d’une conduite éco-citoyenne. 

Autant d’occasions ratées donc de toucher une population pas forcément aussi réceptive à la thématique du développement durable que peuvent l’être les participants de Climax.

Fragile agriculture urbaine.

06 jeudi Avr 2017

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jarbord11

Lors du conseil municipal de Bordeaux du 6 mars 2017, la majorité en place a présenté une communication en faveur de l’agriculture urbaine. Dix actions pour sensibiliser les Bordelais et développer des projets qui réorientent les pratiques  agricoles et les modes de production en ville afin de mieux  préserver la faune et le flore sur le territoire.

Une communication avec dix actions phares qui vont effectivement dans le bon sens :

1) Développer une activité agricole horticole et maraîchère sur une partie du centre de cultures horticoles du Haillan.

2) Augmenter les surfaces dédiées à une activité agricole d’élevage sur le nord du territoire bordelais

3) Etudier l’opportunité de développer l’agriculture urbaine sur le secteur de la Jallère.

4) Poursuivre le développement des jardins collectifs dans les quartiers.

5) Développer la permaculture et le recyclage des matières organiques sur la Ville.

6) Favoriser les productions collectives ou non partout en ville.

7) Initier un projet de partage intergénérationnel de jardins.


8) Poursuivre et développer la distribution de semences de variétés locales.

9) Renforcer la présence d’insectes pollinisateurs et auxiliaires sauvages.

10) Accompagner les changements de comportement.

Dix mesures qui ne seront positives que si un réel suivi , des bilans clairs et chiffrés sont réalisés annuellement. En effet, pour que ces préconisations prennent effets, il faut  que les résultats, bons ou mauvais,  soient clairement affichés.

Un malheureux précédent.

Car l’expérience de l’agenda 21, co-élaboré pendant de longs mois avec les Bordelais inquiète quelque peu. Pour ce grand projet environnemental,  l’ensemble des actions a finalement été enterré pour être remplacé par de nouvelles actions et de nouveaux indicateurs… bien moins contraignants pour la collectivité.

Concernant ce nouveau dossier, Magali Fronzes, adjointe au Maire de Bordeaux en charge de la nature en ville et des espaces verts s’est engagée à un suivi  et une communication annuelle en conseil municipal. Mais ce bilan ne sera efficace que  si des indicateurs de suivi cohérents et précis sont fournis par l’administration.

Adieu, ruches, poules, potirons!

ZAUE Niel

D’autant qu’une première inquiétude sur la réelle volonté de l’équipe en place est apparue avec l’avenir de DARWIN et  l’Eco-Système de la caserne Niel . Depuis quelques semaines, le terrain d’expérimentation écologique actuel de la ZAUE  ( zone d’agriculture urbaine expérimentale ) de la ferme Niel est clairement dans le collimateur de la société d’économie mixte BMA. (Bordeaux Métropole Aménagement).

Jardin potager en permaculture, rucher pédagogique, poulailler en ville
 et micro-potager urbain sont aujourd’hui menacés par le développement de la future ZAC Niel.

Aménagée sur des terrains en AOT (autorisations d’occupation temporaire),  cette agriculture urbaine expérimentale est sommé par BMA de rapidement laisser la place à de futurs logements et parking en silos.

Une communication en faveur de l’agriculture urbaine qui démarre donc par un bien mauvais signal.

Si tu ne va pas à la Jallère, la Jallère ira à toi!

La jallere

Le groupe écologiste (EELV) au conseil municipal avait conditionné son vote favorable à l’engagement de la municipalité de ne pas toucher aux  hectares en zones humides de la Jallère à Bordeaux lac, proches du Grand stade.

C’est ainsi qu’est apparu le point 3 dans cette communication municipale  qui fait mention d » une étude afin d’évaluer la possibilité de revaloriser et de préserver le domaine public métropolitain de la Jallère via l’agriculture urbaine« . Ayant obtenu gain de cause, les élus EELV ont ainsi pu voter en conseil municipal pour ces dix actions en faveur de l’agriculture urbaine.

Malheureusement ceux-ci ont certainement rapidement  déchanté en lisant quelques jours plus tard dans le journal gratuit Bordeaux 7, le titre: « Bientôt des maisons dans la prairie?« . Dans cet article, Nathalie Delattre, adjointe au maire en charge du quartier Bordeaux Maritime déclare : « (…) nous ne pouvons pas nous priver de logements sur ce vaste territoire« . On y apprend aussi que l’agence de Nicolas Michelin en charge de l’étude proposerait des logements et des bureaux sur pilotis sur ces hectares classés en zones humides…

Il semble donc que depuis le début sur ce dossier, deux logiques municipales s’affrontent; et rien n’est vraiment joué, compte tenu de ce projet immobilier programmé par les promoteurs entre 2025 et 2030.

D’ici là, l’étude censée évaluer « la possibilité de revaloriser et de préserver le domaine public métropolitain de la Jallère via l’agriculture urbaine » aura peut être été enterrée et le béton pourra reprendre ses droits…

 

Darwin : fin de la récréation.

18 mercredi Jan 2017

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Bastide niel 2

Le maître Alain Juppé,  vient donc de  siffler la reprise des cours pour les élèves de Darwin… Mais pas exactement dans le sens qu’ils espéraient, avec durcissement des règles et retour aux fondamentaux .

L’éco-système, installé sur les quais de Queyries,  qui impulse une dynamique associative et entrepreneuriale  remarquée à l’échelle nationale se voit ainsi signifié par BMA, Bordeaux Métropole Aménagement l’arrêt du développement de cette expérience, démarrée en 2009, sur d’anciennes friches ferroviaires et militaires.

Ce retour à la réalité pour les concepteurs de Darwin est d’autant plus difficile qu’ils sont  nombreux,  ceux qui ont cru possible un aménagement différent de la ville.

Mais aujourd’hui , finis le village d’hébergement solidaire, le site de l’agriculture urbaine ainsi que celui d’Emmaüs,… En tout,  c’est plus de 40 associations soit plus de 5000 adhérents et encore plus d’utilisateurs qui sont priés d’aller voir ailleurs, peut être sur Bordeaux, mais certainement pas sur le site de Darwin.

Les élus de Bordeaux Métropole en confiant le projet d’aménagement de la ZAC (zone d’aménagement concertée) à l’architecte Winy Maas avaient déjà une idée de ce qu’ils souhaitaient pour ce secteur de la ville.  Le plan-guide des futurs aménagements des 35 hectares du futur quartier Bastide-Niel, très dense,  risque certainement de bousculer et modifier l’écosystème de Darwin.

Si la dynamique perdurera certainement, du fait d’un réel désir de  ses concepteurs d’œuvrer en ce sens, l’esprit de Vauban, écoquartier réputé de Fribourg en Allemagne peu à peu s’éloigne.

Car des récents exemples bordelais effraient.

Il ne suffit pas de plaquer des termes génériques « tendances » pour réussir la mue d’une ville. L’ « écoquartier » Ginko et le quartier soit-disant à « énergie positive » des Bassins à flots en sont les preuves les plus récentes.

La frénésie immobilière bordelaise ne s’arrêtera donc pas à Bastide Niel. Si on nous annonce sur le papier durabilité et intimité, la densité sera aussi à l’oeuvre avec pas moins de 3 400 logements, 22 500 m2 de commerces, 53 990 m2 d’équipements, 27 000 m2 de tertiare et 13 500 m2 de locaux d’activités. Un programme de construction de 355 500 m2 sur lequel planche 126 architectes pour bâtir les 140 îlots de ce secteur.

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Dès 2016, les initiateurs de Darwin savaient à quoi s’en tenir et espéraient peut être une prise de conscience de nos décideurs. Le risque existait, il est aujourd’hui aux portes de Darwin qui voit ses  ambitions considérablement réduites.

Si la bataille sur le terrain semble perdue, celle sur le terrain des idées fait son chemin avec certains masques qui tombent.

Une autre ville est certainement possible mais pas avec les aménageurs actuels de Bordeaux qui livrent, quartiers après quartiers,  mois après mois, la ville aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers.

2017 Darwin, début des hostilités?

03 mardi Jan 2017

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darwin-village-ecolo-retranche

L’esprit de l’ écosystème de Darwin sur la rive droite survivra-t-il à l’aménagement des 35 hectares de la ZAC  Bastide Niel?

Le vent va peut être, tourner pour l’équipe de Darwin qui surfe depuis 2009 sur la réhabilitation de ces hectares de friches urbaines situés sur Bordeaux Bastide. Soutenus  par les collectivités et guidés par une réelle vision écologique, ses concepteurs (le groupe Evolution et ses fondateurs, Philippe Barre et Jean Marc Gancille) ont jusqu’à présent réussi à initier une vraie dynamique, non seulement associative et professionnelle, mais surtout humaine sur ce lieu.

Au fur et à mesure de ces  années, Darwin est devenu un lieu incontournable à Bordeaux. Animations, festivals, rencontres, concerts, manifestations,…Darwin est un espace qui génère une énergie collaborative positive. De ce fait, de nombreux acteurs de l’économie sociale et solidaire  sont venus rejoindre cette communauté : Emmaüs, Enercoop Aquitaine, Surfrider fondation…

Il faut dire que ce  lieu atypique se veut laboratoire de transition et a été conçu comme un « éco-système écolo ». Gestion des déchets, de l’énergie, écoconstruction et récupération de matériaux, compostage, agriculture urbaine,…  Le modèle se veut autonome ou tout au moins tente de l’être en suivant de près l’ensemble de ses consommations.

Pourtant ce modèle économique et écologique pourrait être menacé, ou tout au moins perturbé par l’aménagement à venir du quartier.

Si en septembre 2014, ils obtiennent encore le marché de rénovation des anciens Magasins Généraux Sud, soit 7000 m2 qu’ils souhaitent exploiter en  logements et activités économiques et artistiques, ils perdent l’aménagement de l’îlot de la Tête noire (ancien site de production de vinaigre) ainsi qu’une autre parcelle plus en aval sur le quai de Queyries.

C’est le groupe breton Launay et le promoteur girondin Pichet, qui gagnent l’appel d’offre et qui seront aux commandes des futurs aménagements . Deux petites opérations immobilières respectivement d’une cinquantaine de logements chacune qui lancent cependant le démarrage de la future ZAC Bastide Niel; ce qui risque de considérablement changer l’environnement de l’écosystème Darwin.

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Au final, ce  sont plus de 3400 logements qui sont attendus autour de Darwin. Si Bordeaux  Métropole Aménagement (BMA), pilote l’opération dans le cadre d’une ZAC (zone d’aménagement concertée ), chapeautée par l’architecte urbaniste Winy Maas,  c’est tout de même pas moins de 126 architectes qui plancheront sur  les 140 îlots prévus.

Aujourd’hui, certains espaces associatifs de Darwin sont directement menacés. Hébergés temporairement dans des anciens entrepôts appartenant à la collectivité, ils ont pu y développer différentes activités et participer à la dynamique mais aussi l’enrichir. Cependant la promotion immobilière se fait maintenant plus pressante et lorgne sur ces espaces pour bâtir des aménagements plus standardisés, plus marchands et certainement plus rentables.

Darwin risque vite de devenir un camp retranché, une sorte de petit village écolo, perdu dans ce nouveau quartier en devenir.

Surtout si les prochains aménagements suivent les choix déjà réalisés sur les  Bassins à flots ou sur  le quartier Ginko, livrés à la pression immobilière…

Communication à l’économie pour les éco-manifestations.

27 jeudi Oct 2016

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ecomanifestation

Depuis 2007, la ville de Bordeaux édite un guide des éco-manifestations pour tous les organisateurs d’événements sur son territoire.

Le but est de réduire l’impact sur l’environnement et de rappeler à chacun  la nécessité de maîtriser la gestion de ses déchets, sa consommation d’énergie, d’eau et de réfléchir aussi à ses déplacements.

Tout organisateur d’événements doit donc renvoyer à la direction de la voie publique, un dossier technique de manifestation publique.

Dossier technique très classique, dans lequel seule du reste la gestion des déchets est noté avec une recommandation d’installation de bacs pour le »tri du carton, papier et pour les autres déchets » mais sans mention supplémentaire sur les bio déchets ou même le verre…

Si en préambule de ce dossier, on demande effectivement à l’organisateur de signer des engagements sur différents points qui touchent les transports, les produits éco-compatibles, les consommations, les déchets,… et même la sensibilisation à l’environnement ; cet engagement reste purement formel et n’engage, ni ne contraint en rien le responsable de la manifestation.  

A l’issue de son événement,  il lui suffira juste de  transmettre une fiche bilan des différentes actions qu’il aurait éventuellement mis en place. ecomanifestation-bordeaux-pngDe plus,  le  guide des manifestations éco-responsable , date quelque peu.

Les seuls exemples qui servent de modèles sont : la fête du vin de 2008 et la fête du fleuve de 2009.  On aurait aimé avoir de nouvelles expériences plus récentes avec notamment plus de chiffres et  des bilans mieux étoffés.

Beaucoup de préconisations qui vont dans le bon sens mais peu de résultats chiffrés.

On apprend ainsi que Bordeaux Fête le Vin 2008, c’était 450 000 participants pour 225 tonnes de déchets,  45 tonnes de papiers utilisés et 90 MWh d’électricité consommés, que  Bordeaux fête le fleuve en 2007, a eu 250 000 participants pour 125 tonnes de déchets produits,  25 tonnes de papier utilisées et 50 MWh d’électricité consommés … mais en définitive : peu de résultats très probants ou d’actions très mobilisantes.   

Bordeaux fête le vin 2007 met en avant l’utilisation de verres en verre et d’ étuis (en plastique) qui se gardent…  Bordeaux Fête le fleuve 2008  un tri sélectif auprès des exposants avec papier/carton, verre et déchets industriels banals ou encore  Les Epicuriales (date?) proposent un tri sélectif des déchets par les restaurateurs…

En matière d’engagements et de réalisations, c’est donc plutôt le service minimum!

Heureusement, seul l’exemple donné de la traversée de Bordeaux à la nage en  2008, s’en sort plutôt bien en proposant des actions intéressantes avec gobelets compostables mis à la disposition des nageurs, matériaux ( Cordages et flotteurs) ramassés sur le littoral, buffet de produits de saison issus des cultures biologiques, sacs en papiers recyclés pour la distribution des cadeaux, prospectus en papier recyclé ou encore mise en place de régulateurs d’eau sur les douches et  installation de toilettes sèches,…

On peut donc regretter que depuis 2008, de nombreux et de nouveaux événements bordelais ne soient pas cités comme  le Marathon,  le carnaval, Novart, So Good, le festival Chahut, le Fan  …

Bordeaux mériterait une communication plus performante en ce sens, compte tenu des ambitions de  son agenda 21.  

La mairie ne peut et ne doit se contenter des simples préconisations de cette charte.

Sur le site de la fête du vin, http://www.bordeaux-fete-le-vin.com/Infos-pratiques/Une-Fete-eco-responsable  si la communication est parfaite, le contenu l’est un peu moins, avec toujours peu d’actions affichées. De plus,  les engagements de compensation carbone sur lesquels le maire et le directeur Stephan Delaux s’étaient engagés au départ sont nulle part indiqués…

Sur le site de la fête du fleuve, http://www.bordeaux-fete-le-fleuve.com rien à l’horizon en matière de développement durable et de respect de la charte des éco-manifestations.

Pas un mot non plus  sur le site du marathon de Bordeaux http://www.marathondebordeauxmetropole.com/fr  d’un quelconque engagement environnemental.

Heureusement, de nombreux  festivals indépendants se mettent à réfléchir et à communiquer sur leur bilan carbone et leur pratique avec une vraie analyse environnementale de leur évènement.   C’était du reste le thème du forum de l’événementiel responsable organisé par le collectif la Crème ce lundi 24 novembre aux Chantiers de la Garonne: « Des événements responsables viables:les bonnes pratiques d’économie circulaire »

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Le  festival Ocean Climax organisé par Darwin Eco-système  a ainsi demandé à BCO2 Ingénierie de l’aider dans l’évaluation de son édition 2016. Le résultat est visible  en ligne et permet une première analyse: http://oceanclimax.fr/Rapport_BCO2_Ing%20Darwin_Ocean_Climax.pdf

Même si des chiffres plus précis manquent tout de même à ce premier bilan, c’est bien toute la réflexion et la démarche autour de l’organisation même de ce festival  qui est intéressante avec un affichage clair et éducatif vis à vis de cet engagement environnemental ainsi que  la mise en place d’actions concrètes: tri des déchets, consommation locale et bio, toilettes sèches, matériaux de récupération utilisés pour les stands, compostage des bio déchets, …

Une dynamique claire et engagée que l’on souhaiterait voir rapidement développée à l’échelle de Bordeaux et de l’ensemble  de ses différents événements.

 

Bastide Niel, entre espoir et craintes.

20 vendredi Mai 2016

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Bastide niel 2Bastide Niel

L’actuelle réussite de Darwin sur la rive droite   saura-t-elle inspirer positivement l’aménagement des 35 hectares à venir entre le secteur Brazza et l’avenue Thiers?

C’est tout ce que l’on souhaite à l’architecte Winy Maas qui a la lourde tâche de coordonner l’aménagement des 140 ilots  sur lesquels travailleront  pas moins de  126 architectes…
Car si sur le papier le plan guide établi  par Winy Maas est séduisant,  avec par exemple une volonté nette de réduire le trafic automobile, de développer les déplacements piétonniers ou encore de permettre  une exposition solaire pour l’ensemble des logements: le résultat  sera-t-il à la hauteur de ses espérances?
L’expérience des bassins à flots ou encore du Ginko peut toutefois nous alerter.
A l’époque sur  les bassins à flots , c’est Nicolas Michelin, architecte-urbaniste reconnu par la profession , qui devait organiser et donner une cohérence aux différents  projets sur ce terrain de 150 hectares pour plus de 5600 logements.
Présenté à l’époque comme le futur « quartier zéro énergie»,  le maître d’oeuvre  a eu comme difficile tâche d’assurer une cohérence entre les différents îlots. Si la présentation initiale,  plutôt séduisante, montre par exemple entre les immeubles de nombreux passages piétons afin de desservir les bassins centraux de ce quartier; au fur et à mesure que les projets sortent de terre, le résultat s’éloigne  du discours initial: projet immobilier pouvant faire face à un projet voisin sans véritable  zones de respiration ou d’intimité, bâtiments en vis a vis se touchant presque,… Tout ceci  donne sur certains îlots un sentiment de « bétonnage » et d’étouffement, très loin de la « haute qualité d’usage » vendu au départ.
La nécessité de rentabiliser pour les opérateurs l’investissement de départ l’a peut être emporté sur le projet…un-detail-des-nouveaux-immeubles-d-habitation-du-nouveau_2552828_1200x800Bassins à flots, label BBF ( label Bordeaux bassins à Flot) :  haute qualité d’usage?
De plus,  le quartier des Bassins à Flots devait être un  quartier à 100% zéro énergie  grâce à la performance thermique des immeubles (RT 2012) et  à leurs toitures photovoltaïques. Il semble que Nicolas Michelin ait eu du mal à imposer ce choix énergétique à certains promoteurs et a du revoir à la baisse les ambitions en matière de développement durable.
On voit ici les limites du système d’urbanisme négocié qui ne peut imposer aux promoteurs la pose de capteurs photovoltaïques.   Dans ce PAE ( programme d’aménagement d’ensemble) seule, pour l’instant,  est assurée la plateforme biomasse et  la  récupération de la chaleur de la centrale d’épuration toute proche afin d’alimenter le réseau de chauffage du quartier.
photo 2Ginko
Déjà pour le quartier Ginko, (32 hectares pour près de 3000 logements) un seul opérateur privé (Bouygues immobilier) était aux manettes. Malgré cela,  la collection d’objets architecturaux, pas toujours à la hauteur des ambitions de départ, ni toujours très respectueux de l’intimité de ses habitants  n’a pu être évitée…(voir article sur ce sujet: https://ecolobordeauxblog.com/2016/04/29/ginko-quartier-durable/  )
Alors  Bastide -Niel ?
La ZAC de  Bastide Niel se veut écoquartier, à l’image du travail déjà réalisé par l’équipe de Darwin qui vient d’obtenir dernièrement  l’aménagement des magasins généraux sud. Sur ce secteur de Bordeaux,  c’est  la métropole qui pilotera la création de ce nouveau quartier qui devrait accueillir à terme près de 7000 personnes et  où on trouvera: auberge de jeunesse, écoles, hôtels, habitat participatif, commerces, bureaux et logements dont 35% de sociaux,…
Le futur quartier sera donc dense, à l’image du Ginko (35 hectares pour près de 3000 logements) avec en plus, 45 % de la surface totale réservés aux seuls espaces publics selon les voeux formulés par  Winy Maas.
Espérons donc que la réalisation finale ne décevra pas les attentes de tous ceux qui espèrent  enfin un vrai écoquartier digne de ce nom sur Bordeaux.

Echos des ecoquartiers (2) : la prise de la Bastide Niel ?

27 samedi Déc 2014

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lcosystme-darwin-3-638
Le futur éco-quartier bastide Niel se situe en bordure de Garonne, sur la rive droite de Bordeaux.
En prolongement de la ZAC (Zone d’aménagement concerté) Cœur de Bastide, la ZAC Bastide Niel dans le cadre de la poursuite de la reconquête de 34 Ha de friches en cœur d’agglomération, doit finaliser l’aménagement de ce secteur de Bordeaux.

Compris entre l’avenue Thiers et le quai de Queyries, elle se compose de deux friches ferroviaires (20 hectares) et de l’ancienne Caserne Niel (9,4 hectares).
C’est la Communauté Urbaine de Bordeaux et la Ville par l’intermédiaire de Bordeaux Métropole Aménagement qui sont aux commandes associées avec Domofrance et Aquitanis.
Le projet conçu par Winy Maas (agence MVRDV) doit s’étaler de 2015 à 2027 et créer un quartier de centre-ville dense, mixte, accessible à tous, « durable ».
Le programme prévisionnel de construction, c’est :
238 510 m² de logements ( 3400 logements / 55% de logements locatifs sociaux et accession maîtrisée)
27 000 m² de bureaux
13 500 m² d’activités de production
22 500 m² de commerces et services
53 990 m² d’équipements publics et privés
Les premiers îlots mixtes de logements, bureaux, activités et équipements seront livrés dès 2017.(les archives municipales ouvriront fin 2015)

Bastide Niel sera donc un écoquartier, ce qui sous entend: innovant en matière d’économie d’énergie, de gestion des eaux et des déchets, de déplacements (déplacements doux, transports en commun, gestion du stationnement) mais également en matière de qualité des logements.
Un réseau de chaleur public sera ainsi réalisé, alimenté par la géothermie, et la majeure partie de l’électricité consommée sur site devrait être produite sur Bastide Niel.(par des panneaux photovoltaïques) C’est pourquoi l’isolation et l’orientation des logements devront être optimales pour favoriser ensoleillement et diminuer les consommations d’énergie.

Actuellement, seul le projet Darwin est en place.(Les premiers bureaux ont été livrés fin 2012) Il est en quelque sorte le fer de lance de ce nouveau quartier. Mais c’est quoi le projet darwin ?

Initié en 2006, par le groupe Evolution, actionnaire majoritaire de l’agence conseil Inoxia (dirigé par Philippe Barre) une société a été créé, la Sas Darwin-Bastide, afin d’assurer la maîtrise d’ouvrage de l’opération. En juin 2008, elle fait l’acquisition des 10 000 m2 des magasins généraux de l’ancienne caserne Niel auprès de la Communauté urbaine de Bordeaux, le chantier démarre à l’ automne 2010.

La rénovation en BBC des magasins généraux, qui datent de 1850, doit atteindre une consommation de 69 kWhep/m2/an. Au final, cet « écosystème » s’articulera autour d’une synergie d’acteurs économiques et solidaires( 5.700 m2 de bureaux et 1.700 m2 de locaux commerciaux) qui devraient créer près de 250 emplois, dont une centaine de créations.

Pour ses initiateurs, le projet Darwin a pour but de minorer l’impact environnemental en mutualisant les ressources. c’est ainsi que les équipements, bureaux, commerces et services, en réduisant leur consommation énergétique, en limitant les pollutions, tout en améliorant leurs conditions de travail, en expérimentant de nouvelles façons de travailler devraient permettre de stimuler la créativité et l’innovation.
Actuellement, la consommation est de moins de 70kWhep/m2/an, et l’installation de près de 700m2 de panneaux photovoltaïques couvrent les besoins liés aux usages informatiques.
La sobriété énergétique est donc activement recherchée.

Mais le projet Darwin ne se veut pas seulement centré sur sa communauté. Des espaces et des services sont donc ouverts au public (crèche, restauration, commerces, zone de co-working, ferme urbaine, skatepark…) pour une intégration à la vie de quartier et à la dynamique de l’agglomération.

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Alors Bastide Niel, écoquartier idéal?

On l’aura compris, le projet darwin est un vrai projet novateur porté par des acteurs convaincus de la nécessité de changer de modèle de développement. Soutenu par la collectivité qui a cru au projet initial, Darwin est devenu la vitrine de cette ZAC Bastide Niel. Cependant, rien ne dit que la suite sera du même niveau…
Rappelons que Darwin, c’est seulement 10 000 m2 sur les 355 500 m² prévus pour la totalité de la ZAC.

D’autant que la suite du projet concernera au minimum 10 000 habitants, répartis sur 130 îlots. Une petite ville organisée autour de 24 jardins et sans unité architecturale. Un défi aussi énergétique avec des panneaux solaires intégrés aux façades et sur les terrasses. L’articulation entre ces îlots et ces bâtiments risquent donc d’être difficile à trouver.

En ce qui concerne les habitants, l’écoquartier imposera notamment le choix de la réduction de la voiture. Parkings mutualisés, ligne de bus à haut niveau de service (BHNS) évoqué car plus économique qu’un tramway, tout reste encore à écrire pour ce quartier qui se veut écologique.
Ce qui sous entend qu’il faudra aussi changer les habitudes des futurs résidents de Bastide Niel qui voient déjà les habitants de la ZAC voisine, coeur de Bastide tenter de résoudre quotidiennement leur problème de stationnement…

Affaire à suivre.